【新潟市】不動産売却・査定会社ランキング!一戸建て(空き家含む)・マンション・土地の買取・仲介を検討中の方は必見です!

不動産売却を相談するならどこ?

公開日:2021/01/15  最終更新日:2020/12/22

新潟市で不動産売却を希望する際には、不動産会社の選定が当然ながら必要です。相談をする際にはいくつかの方法がありますが、物件の種類やエリアなどによって違いが出てくるので、最適な方法を前もって見つけておくと希望に合った売却が行えます。1社に限定する方も数社から選択する方も、その会社の特徴を理解する必要があります。

知り合いからの紹介や顔なじみの会社を利用する方法も効果的

新潟市で不動産を売却するには、個人間での取引ではなく不動産会社や管理会社に相談することが欠かせません。会社探しには迷われるかと思いますが、自宅の近隣で営業をしている会社と顔なじみになっているところに任せる方法もあるでしょう。

近隣に該当する会社がないという方は、職場の同僚や友人、知人など、知り合いから紹介を受ける方法もあります。過去に売買を行った経験を持つ方や、賃貸住宅に住んでいて管理会社との信頼関係を持っている方、リフォーム等を通じて知り合いになった会社を知っているというような身近な人を探すと、相談できる会社と巡り合える可能性が高まります。

注意点は各社により査定額が変動する点です。少しでも高く売りたいと希望している方は、たとえ知人から紹介を受けたとしても、他社からも査定額を算定してもらうことで失敗を避けることができます。前提として、顔なじみや親しい知人からの紹介は融通が利くものなので、ある意味では最高の会社として利用できそうです。

その背景には依頼を受けた会社側が積極的に宣伝を行ってくれる可能性が高くなり、売却に向けた行動を取ってくれることがあるでしょう。知り合いではない会社は、宣伝や営業力が不足してしまうリスクがあるので、できるだけ人のつてを使ってみる方法がおすすめです。

会社の得意分野と会社概要を把握する必要性

新潟市内で不動産売却を行う際に自らが会社探しを行う場合は、近隣で営業をしている会社をインターネットで探します。遠く離れた地域で営業をしている会社は避けた方が賢明で、エリア外の場合は疎くなる可能性があるからです。新潟市でも複数の会社を探し出せます。

3~4社など複数の会社を見つけることができた場合、そのすべての会社のホームページを充分にチェックすることが欠かせません。たとえば、販売をしている物件でマンションが圧倒数を占めている会社があれば、戸建て住宅をメインに扱う会社も存在します。この違いは会社の得意分野が異なるためです。戸建て住宅でもマンションでも媒介契約を結ぶこと自体はできたとしても、得意分野以外の物件に対しては力を入れてもらえないリスクが出てしまうので、後に売却額を大幅に下げなければならない状況に陥る可能性があります。

他に会社の概要を確認することも重要です。創業年数が古くて実績豊富な会社や、売却だけではなく販売実績も充実している会社、創業年数が短くてもすでに地域密着型として営業している会社であれば、多くのケースで問題はないでしょう。販売能力の高い会社は、ホームページからある程度は判断できるので、1社に限定せずに複数の候補を上げて調査することが成功への近道になります。

インターネットで相談先を決める方法も有効

新潟市で所有している不動産物件を売却したいと希望する方は、相談先の選定で迷ってしまうことがあるかもしれません。新潟市に特化したことではなく、全国的に同様の悩み事でお困りの方は大勢存在しているものです。いくつもの選定方法がある中でも、希望する価格やそれ以上で売却することを条件にした場合、インターネットを活用する方法であれば、願いを叶えることは決して不可能ではありません。

インターネットの利用は近隣エリアの不動産会社を探す際にも便利ですが、不動産査定を一括して行えるサイトもあり非常に有効です。サイト自体は完全に無料で使うことができ、申し込み用の専用フォームを用意しているサイトが多いので、誰でも簡単に情報を入力し査定できる利点があります。

このタイプのサイトでは、全国各地で営業中の不動産会社が数多く登録しています。なおかつサイト運営会社側でも登録できる会社の審査を独自に行っているので安心して利用することが可能です。一括査定サイトに物件情報を送信すると、後日、対応可能な不動産会社から各々査定額を出してもらえます。名乗りをあげる会社の数は地域により違いはありますが、通常は3~4社程度に落ち着くことが多く、各社の査定額を確認してから高い査定額を提示している会社に絞り込みをして相談する方法が得策でしょう。

 

新潟市で不動産売却を目指す場合、知り合いやエリア内の複数の不動産会社に相談をする方法があり、信頼できる会社に出会うことができます。少しでも高く売ることを期待する方は、ネット上の一括査定サイトを利用する方法もよいでしょう。優良企業間で競争が生まれるので、相談する会社を決められます。

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